Meclis, Fahiş Site Aidatlarına Yönelik Düzenlemeleri Görüşmek Üzere Toplanıyor
Türkiye Büyük Millet Meclisi (TBMM) Genel Kurulu, son dönemde kamuoyunda yoğun tartışmalara neden olan fahiş site aidatlarına yönelik düzenlemeleri de içeren kanun teklifini ele alacak. Tapu Kanunu ile Bazı Kanunlarda ve 375 Sayılı Kanun Hükmünde Kararnamede Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Teklifi görüşmeleri haftalık çalışmalarla devam ediyor.
Mevcut Düzenlemeler Neleri İçeriyor?
Görüşülmekte olan kanun teklifinin ilk 16 maddesi kabul edilmiş durumda. Teklif, site yönetimlerinin oluşturacağı işletme projelerine dair yeni düzenlemeler getiriyor. Buna göre, kat malikleri genel kurulunda onay alınmamış bir işletme projesi bulunmuyorsa, yönetici en geç 3 ay içinde geçici bir işletme projesi hazırlamakla yükümlü olacak.
Mevcut işletme projelerinde ise yeniden değerleme oranından fazla artış olamayacak. Geçici işletme projesi için önerilen bedel, her yıl bir önceki seneye göre belirlenen yeniden değerleme oranını geçmeyecek ve kat malikleri kuruluna sunulacak.
Yapı Kooperatiflerine Getirilen Yenilikler
Tasarıda yer alan önemli yeniliklerden biri de yapı kooperatiflerine yönelik düzenlemeler. Kooperatiflerin inşaatı tamamlamadan gayrimenkullerin tapusunu ortaklarına devretmelerine izin verilmeyecek. Bu düzenleme, kooperatiflerin daha sıkı bir denetim altında tutulmasını ve üyelerin haklarının korunmasını amaçlıyor.
Yangın Güvenliği ve Ruhsatsız Yapılar
Kullanıma yönelik belgeye sahip yapılarda, yapı sahiplerinin başvurusu üzerine yangın güvenliğine ilişkin periyodik kontroller yapılacak. Ayrıca, ruhsata tabi olup ruhsat alınmaksızın inşa edilen yapılarda hazır beton arz edenlere 500 bin lira idari para cezası kesilecek. Bu, inşaat sektöründe yasal düzenlemelere uyumun sağlanmasını hedefliyor.
Deprem Bölgesinde Özel Hükümler
Kahramanmaraş merkezli depremlerden etkilenen bölgelerde, hak sahiplerine verilen hibe ve krediler, çeşitli finansal işlemlere konu edilemeyecek. Bu durum, depremzedelerin ekonomik olarak daha fazla mağdur edilmemesini sağlamak üzere özel olarak düzenlenmiş bulunuyor.
2/B ve Tarım Arazilerinin Satışı
2/B alanlarında ve Hazineye ait tarım arazilerinde belirlenen süreler içinde başvuru yapmayanların süreleri 31 Temmuz 2026’ya kadar uzatılıyor. Aynı şekilde, ödeme süresini kaçıranların da süreleri uzatılıyor, bu da arazilerin satışı ile ilgili düzenlemelerin daha esnek hale getirilmesi anlamına geliyor.
Yapı Denetimi Elektronik Takipte
Yapı denetim kuruluşlarında görevli denetçilerin iş takibi artık Bakanlıkça kurulacak elektronik sistem üzerinden yapılacak. Denetçilerin görev aldıkları yapılar, tarih aralığına göre sistemde izlenebilecek ve yapı ruhsatları üzerinde imzaları yer almayacak. Bu yenilik, denetim süreçlerinin daha şeffaf hale gelmesi açısından önem arz ediyor.
Genel Kurulun, bu ve benzeri düzenlemeleri kapsayan kanun teklifini görüşmeye devam etmesi beklenirken, sonuçların konut sahipleri ve site sakinleri açısından önemli etkiler yaratması muhtemel. Düzenlemelerin kabul edilmesi durumunda, aidatların artış oranları daha kontrollü hale gelecek ve site yönetimlerinin sıkı denetim altında tutulması sağlanacak.
Kaynak: www.ntv.com.tr
